ネズミが出やすい物件の特徴と、入居前にできる予防策

ネズミが好む環境ってどんなところ？

ネズミは「食べ物」「隠れ場所」「水」の3つがそろった場所を好みます。 具体的には、こんな環境が当てはまりやすいです。

• 飲食店や食品倉庫の近く（食料が手に入りやすい）
• 天井裏や床下、断熱材の中など、隠れられる空間が多い建物
• 川沿いや排水溝の近く（水源が近い）
• 築年数が古く、あちこちに隙間ができている建物

もし気になる物件があれば、周辺の目撃情報を地図で調べてみると参考になります。

内見のときに確認しておきたいポイント

「入居してから気づいた」とならないよう、内見時に少し注意して見てみましょう。

外観・共用部分

• 壁や基礎部分にひび割れや穴がないか
• エントランスのドアに1cm以上の隙間がないか
• ゴミ置き場がしっかり管理されているか

室内

• 天井や床下から、何かが走るような音がしないか
• 壁際に小さな黒い粒（ネズミのフン）が落ちていないか
• 配管の周りやコンセント周辺に、かじった跡がないか

入居後にできる5つの予防策

1. 侵入しそうな隙間を塞ぐ

配管が壁を貫通している部分や、エアコンの穴まわりに隙間があれば、パテや金属メッシュで塞いでおきましょう。ネズミは2cmほどの隙間があれば通り抜けられてしまうので、小さな穴も見逃さないようにするのがポイントです。

2. 食品は密閉容器で保管する

袋のまま放置していると、においに引き寄せられてかじられてしまうことがあります。とくにシンク下の食品はすべて、蓋つきの容器に移しておくと安心です。

3. 忌避剤や超音波器を使う

天井裏や床下など、自分では対処しにくい場所には、市販の忌避スプレーや超音波式の忌避器が効果的なことがあります。あくまで補助的な手段ですが、予防として試してみる価値はあります。

4. 粘着シートを壁際に置く

すでに音や痕跡が気になる場合は、壁際や部屋の隅に粘着シートを設置してみましょう。捕まえた場合は、ビニール袋に入れてしっかり封をしてから捨てるようにしてください。

5. 被害が続くなら専門業者に相談を

自分で対処しても改善しない場合や、被害が広がっている場合は、害獣駆除の専門業者に相談するのが確実です。侵入経路の調査・封鎖から駆除まで対応してもらえます。

賃貸の場合は管理会社にも相談しましょう

建物の構造的な問題が原因の場合は、管理会社やオーナーの費用で対応してもらえることもあります。気になることがあれば、まず管理会社に連絡してみるのが第一歩です。一人で抱え込まず、早めに動くのが大切です。